――不動産市況の好調を象徴するかのような「ストロングゼロタワー」のバブリーさが、ツイッター上で話題となりました。 グル：今年はシャンパンタワーならぬ、全宅ツイ公式飲料である、サントリーのストロングゼロによる「ストロングゼロタワー」を行い、大変好評でした。毎年の恒例にしたいですね。 　現在、全宅ツイではストロングゼロが大人気でして、会員間で大量のストロングゼロを勝手に送りつけるのが流行っています。私の実家にも計24リットルものストロングゼロが届いてまして、嬉しい悲鳴を上げております。 ――クソ物件オブザイヤーではツームストーンの授与が恒例となっています。2017年大賞に贈られたツームストーンについて解説をお願いします。 グル：「クソ物件オブザイヤー2017」最優秀賞の投稿者、ぷん太さん（＠55openman）へ贈られた栄光のツームストーンには「おまえ、画面見てるだけで、金増えるとでも思ってんのか？」と刻まれております。これは、かつて新宿シュガーレスさん（@Sugarless_kid）が放った名ツイートを引用したものとなります。 　そして今、パソコンやスマートフォンのディスプレイの前でこの記事を読んでいるあなた。このフレーズは、まさにあなたにも向けられているのです。本来ならば足を棒にして人に出会い、街を歩いて不動産投資の機会を探し続けなければならない不動産業。しかしインターネットによって多くの情報が簡単に目の前のディスプレイに映し出され、何でも解ってるような気分になりがちな時代となりました。 　しかし、誰でも簡単に手に入るディスプレイに映る情報に、もはや価値などありません。今すぐあなたが座っている椅子を蹴り上げ、自ら貴重な情報を取りに行け。そして見つけた情報にもとづいてリスクを取れ。と、そのようなメッセージを新宿シュガーレスさんは、このツイートに込めているのです。 ――大賞を受賞した「カーサ桜上水」についてコメントをお願いします。 グル：かつては違法建築になることを知りつつ、自社が分譲したマンション敷地の一部を購入者以外へ売却して自社の利益とするような、独立系の分譲主が存在していました。それらのマンションは未だに存在しているので、みなさんが思っている以上に敷地に問題を抱えた分譲マンションは多いのですが、それらは普段表面化しません。 　しかし、上場不動産会社であるグローバル社のグループ会社が、本件ではカーサ桜上水の問題を認識しながら切り売りされた敷地を取得し、戸建を販売しようとしたことで、一気に耳目を集める事となりました。 　本件が示唆しているのは、建築確認申請の制度上、確認申請がなされる敷地の所有者が建築確認申請者であるかどうか、申請時に厳密に審査していないということです。いわば制度に穴があり、それが本件のような問題を生み出す原因となっています。この制度上のエラーは現在も解消されていません。運用上、一昔前に比べると敷地所有者等についての資料提出を求められるようにはなっておりますが。 　実は、カーサ桜上水以外にも敷地の一部が第三者へ売却されてしまい、違反建築物となったことが不動産業界内では周知となっているマンションが複数存在します。現在もそれらは何の告知もなしに普通の中古マンションとして堂々と販売されているケースが散見されます。 　皆様も中古マンション、とくに古い、敷地の権利が地上権や借地権のマンションを買う場合は注意されたほうがいいでしょう。