そして、もうひとつ重要なのは、建物の種類。日本での賃貸住宅はアパートとマンションが主だが、ポーランドでは大きく「ブロック」（団地のような集合住宅）と「カミェニツァ」（石造りのマンション）にわけられる。それぞれの特徴は下記のとおりだ。 ●ブロック 　＜メリット＞ 　4階以上はエレベーターつき 　専用駐車スペースつき 　築年数が比較的新しい 　＜デメリット＞ 　天井が低く、60㎡以上の物件は少ない 　生活音が聞こえやすい 　夏は熱がこもりがち 　街の中心部からのアクセスは車や公共交通機関が多い ●カミェニツァ 　＜メリット＞ 　天井が高く、中には100㎡以上の物件も 　壁が厚いため生活音が聞こえづらい 　熱を通しづらいので夏は涼しい 　街の中心部から徒歩圏内にあることが多い 　＜デメリット＞ 　床や壁、水まわりなどの老朽化トラブルが多い 　エレベーターがついているものは非常に少ない 　部屋が広いので暖房費が高くなる 　近隣に駐車スペースが少ない 　筆者が探した物件の条件は、寝室とリビングが別（2部屋以上）、ペット可、家賃が月1600ズロチ（約4万5000円）以下の3点。そのため、ブロックとカミェニツァ、どちらも多くヒットすることとなった。そのほとんどは「カヴァレルカ」と呼ばれる、独身／カップル向けの物件だ。 　筆者は海外生活が初めてということもあり、自分で調べつつも、仲介業者のIさんにも頼ってみたのだが、これは結果的に大正解。ポーランドでは家賃のほかに「チヌシュ」という共益費がかかるのだが、これに含まれる内容が物件によってまちまちなのだ。 　共有スペースの清掃費などは日本と同じだが、電気やガス・水道などの光熱費がこれに含まれることもあるため、このチヌシュの内容と金額は非常に大きな意味を持ってくる。 　また、光熱費などは日本のように個人で契約するのではなく、大家を介することも多いため、その金額やどちらがどれくらい負担するかというのは、交渉次第で変わってくる。仲介業者を挟めば、初期費用が多くかかることは間違いないが、こうした交渉にプロを挟むことで、暮らしているうちに得をすることもおおいにあり得るのだ。 　筆者は約1週間、Iさんと6つほどの物件を回ったが、建物ひとつにつき大家や会社はひとつ……というのではなく、同じ建物でも物件ごとに大家がいることが当たり前なので、交渉力はさらに重要性を増す。 　こうして筆者が選んだのは、次のような物件だ。 　・ 街の中心部から徒歩5分 　・ 築116年 　・ 4階、約40㎡（ベランダつき） 　・ 家賃1400ズロチ（約4万円） 　・ チヌシュ250ズロチ（約7000円） 　・ テレビ／インターネット（約2000円） 　・ 敷金1400ズロチ（解約後は返却） 　・ ガスコンロ／オーブン、食洗機、冷蔵庫、洗濯機、ソファ＆テーブル、机とイス、箪笥、棚、ベッドなどの家具や家電 　テレビはないものの、ルーターなどはすでに設置済みで、ガスや水道も新たに契約する必要はないため、鍵を受け取ったその日から、生活できるようになっていた。さらに世界遺産に登録されている旧市街から徒歩5分とアクセスもいい。