異端の不動産業界団体「全宅ツイ」が集結座談会! 業界裏事情から不動産投資のキモまで

かぼちゃの馬車

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のサブリース家賃不払い問題が本格的に表面化。CMにはタレントのベッキーを起用していた 写真/産経新聞社

年利100%超え? 手付金倍返し投資法

どエンド:そういえば、果たして投資と呼ベるか微妙ですけど、先日、手付金として払った1000万円が2倍になって返ってきました! かずお:すごい、年利100%超だ! グル:売買契約後に、売り主都合で取引がキャンセルされた場合、ペナルティで「手付倍返し」(注8)することになっとるからね。 どエンド:実はこれで2回目なんですよ。なので、手付金倍返し投資法には再現性がある! かずお:確かどエンド君の手付金を預かったおっさん、1か月くらい連絡が取れなくなってませんでした? どエンド:あのときは本当に辛かった。手付金は払ってるのに、物件は知らない人に所有権移転してるし、その知らない買い主のとこに行っても「お前こそ誰だよ」みたいな感じだし……。 グル:そもそも、なんで契約流れてしもうたんや? どエンド:僕が契約したあとに、もっと高く買う人が現れてそっちに売っちゃったんです。 かずお:つまり手付金倍返しでもペイするくらい高値で売れたと。 どエンド:高値で買ったのは物件近隣の人でした。ひとつしかない不動産は、このように人によって値付けが異なってくるので、「安い人の値段で買って、高い人の値段で売る」ことで市況に関係なくチャンスあるかも。今いいこと言った!(笑) かずお:『不動産投資で年100%の利回りを実現する! 手付倍返し投資法』の本を出しましょう(笑)。 あくの:「第一章・手付金を倍返ししそうな売り主の正しい見つけ方10選」とか(笑)。 どエンド:ただ、これ豆知識で手付け倍返しでも不動産売買契約は成立してるので、仲介手数料は払わないといけない。実はそんなに残らないですよ。
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不動産投資初心者へ全宅ツイがアドバイス
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