首尾よく物件が決まれば、次は家具やインテリア選び。内装を固めて準備ができれば、AirbnbやBooking．comといった宿泊予約サイトに登録する。 「中国人は黄色が好きなので、部屋の差し色にクッションカバーを黄色にするといった工夫は効果的でした。家具はイケアも使用しますが、他からも吟味して購入。登録が完了すれば、稼働開始。お客さんの9割は訪日外国人なので、英語・中国語・韓国語の対応は必須。部屋にマニュアルを常備するのはもちろん、予約の受け付けも外国語でやりとりするので、慣れるまでは大変です」（同） 　ここまですべてを個人で行うのは、あまりに現実的ではない。かく言う皆川氏も「アウトソーシングの活用は必須。信頼できる専門家を頼ることが大事」と語る。 渋谷・恵比寿 家賃 18万円／面積 45㎡／初期費用 90万円 月間売上は90万円。渋谷・恵比寿駅から徒歩10分。最大6人宿泊可能な1LDKマンション。シングルベッドを多めに配置し、グループ客にも対応 渋谷・道玄坂 家賃 16万8000円／面積 20㎡／初期費用 80万円 月間売上は40万円。渋谷駅徒歩4分と駅近がウリ。最大3人が宿泊可能なワンルームマンション。ビジネス利用も多く、出張の日本人にも好評 池袋 家賃 11万5000円／面積 25㎡／初期費用 70万円 月間売上は35万円。池袋駅から徒歩8分。最大5人まで宿泊可能な1Kマンション。家族や友達同士など、グループ客での利用が多い 品川 家賃 28万円／面積 80㎡／初期費用 100万円 月間売上は70万円。品川駅から徒歩15分。最大9人まで宿泊可能な3LDKの戸建て。戸建てならではの構造から、家族連れにウケがいい 新小岩 家賃 25万円／面積 90㎡／初期費用 100万円 月間売上は65万円。新小岩駅徒歩5分。最大12人まで宿泊可能な3LDKの戸建て。新小岩駅からディズニーランドまで直通バスがあり人気を博す