あにまるさんはコインランドリー事業を展開する会社のFCに加盟。必要な設備やノウハウを学び投資に臨んだ。 「初期投資は1600万円を投じました。洗濯機と乾燥機の購入費用に1100万円、店舗の施工費に500万円です。ただ全額、日本政策金融公庫からの借入で賄うことができたので、実質資金はかかっていません」 　約10坪のテナントに洗濯機3台、乾燥器4台を配置し、2014年に開業。周辺地域に宣伝チラシを撒くなどして、運命のときを迎えた。 「コインランドリーの利用者はどのくらいいると思いますか？　統計的には全世帯のわずか2％です。だから、本当にお客さんが入るのか、当初は不安でいっぱいでした」 　だが、その不安は取り越し苦労に終わる。フタを開けてみたら利用者が多数訪れ、大繁盛となったのだ。 「コインランドリーを一度使うと、やみつきになるんです。2～3日分の洗濯物を家で洗濯、乾燥したら何時間もかかるのが普通ですが、コインランドリーなら洗濯20分、乾燥40分と約1時間で完了。このスピードの早さに感激し、多くがリピーターになってくれるんです。結果、売り上げは順調に増え、現在月平均50万円に達しています」 　売上げ50万円から、テナント賃料、洗剤代、水道光熱費などの経費を差し引いた実入りは約25万円とのこと。利益率50％の高さだ。 「運営の手間もありません。基本は無人で24時間営業。機械が働いてチャンリンチャンリンと小銭を稼いでくれます。ほったらかしOKなので副業に最適ですね。さらにアパートなどの運営につきまとう空室の悩みがなく、機械は定期的にメンテすれば20～30年稼働すると言われています」 　唯一の問題は天気である。 「晴れの日が続くと売上げは落ち、雨が続くと逆に上がります。ちなみに’15年は雨の多かった9月に最高売上げ65万円を記録しました」 　実践者がまだ少ないコインランドリー投資。早いうちがチャンスだろう。 【あにまるさん】 システムエンジニア。48歳。新築不動産投資、コインランドリー投資、FX投資を副業で実践。 http://ameblo.jp/animal333/ ― 猿マネ不動産投資最新メソッド ―