五輪後、選手村が「格安マンション」として大放出される!?

 東京都が周辺相場の1割以下で売却した土地に建設中の五輪選手村マンション。駅から遠く、大量供給されるため、“大バーゲン”で放出されるかもしれない
fact-013-001-1920x1080

晴海エリアに全23棟のマンションと商業施設が建設され、「HARUMI FLAG」と名づけられた
 CGはHARUMI FLAGホームページより

駅から遠いが、相場より安く売りに出る五輪選手村マンション

 ’20年東京五輪・パラリンピックの選手村のマンションが東京都中央区晴海エリアに建設中だ。大会中は選手が宿泊し、大会終了後にリフォームして一般に分譲される。  東京ドーム3個分の広大なエリアに分譲4145戸、賃貸1487戸、全23棟5632戸のマンションが建設される。賃貸では、サービス付き高齢者向け住宅や若者向けシェアハウス、外国人の利用を想定したサービスアパートメントなどもできる予定だ。ほかにも商業施設やクリニックモール、保育所なども整備され、晴海エリアは新しい街として生まれ変わる。1万2000人が住む新たな街の名称は「HARUMI FLAG」(晴海フラッグ)と決まった。  この選手村マンションが’19年5月から販売されることが発表された。早くからこのマンションに注目していたスタイルアクト・沖有人氏は「中央区というアドレスで、周辺相場より相当安い価格帯で売りに出るだろう」と指摘する。 「東京都は’16年、選手村建設を担う大手不動産デベロッパー11社との間で、五輪選手村用地を約129億円で売却する契約を結びました。これは1坪あたり33万円以下で、この周辺の実勢価格は坪330万円を超えることから、相場の1割以下。129億円を5650戸で割ると、約230万円で土地を取得したということになります。となると、この時点で2000万円以上安いのです」  ただし大会終了後にはリフォーム費用が別途かかり、約500億円と試算されている。 「この500億円は当初建てられる約4100戸にかかるものと想定されるので、戸当たり1200万円もかかります。建築費を一定とすると、土地が2000万円安く仕入れられ、リフォーム代として1200万円の追加コストがかかっても、差し引き800万円は割安で売りに出ると思われます」  ちなみにリフォーム費用の500億円は東京都が負担する予定だ。 「大会期間中に使用した宿泊施設の給湯器やエアコン、ユニットバスなどの設備は取り外し、壁紙も張り替え、500億円もの税金を使って改修する。そもそも選手の宿泊施設として使われるのは2か月ほどで、それほどのリフォームが必要なのか。あまりにも税金の無駄遣いだ」と、ある不動産ジャーナリストは指摘する。
次のページ
利便性や住環境は? 住民訴訟に値崩れ問題も
1
2
バナー 日本を壊した安倍政権
新着記事

ハーバービジネスオンライン編集部からのお知らせ

政治・経済

コロナ禍でむしろ沁みる「全員悪人」の祭典。映画『ジェントルメン』の魅力

カルチャー・スポーツ

頻発する「検索汚染」とキーワードによる検索の限界

社会

ロンドン再封鎖16週目。最終回・英国社会は「新たな段階」に。<入江敦彦の『足止め喰らい日記』嫌々乍らReturns>

国際

仮想通貨は“仮想”な存在なのか? 拡大する現実世界への影響

政治・経済

漫画『進撃の巨人』で政治のエッセンスを。 良質なエンターテイメントは「政治離れ」の処方箋

カルチャー・スポーツ

上司の「応援」なんて部下には響かない!? 今すぐ職場に導入するべきモチベーションアップの方法

社会

64bitへのWindowsの流れ。そして、32bit版Windowsの終焉

社会

再び訪れる「就職氷河期」。縁故優遇政権を終わらせるのは今

政治・経済

微表情研究の世界的権威に聞いた、AI表情分析技術の展望

社会

PDFの生みの親、チャールズ・ゲシキ氏死去。その技術と歴史を振り返る

社会

新年度で登場した「どうしてもソリが合わない同僚」と付き合う方法

社会

マンガでわかる「ウイルスの変異」ってなに?

社会

アンソニー・ホプキンスのオスカー受賞は「番狂わせ」なんかじゃない! 映画『ファーザー』のここが凄い

カルチャー・スポーツ

ネットで話題の「陰謀論チャート」を徹底解説&日本語訳してみた

社会

ロンドン再封鎖15週目。肥満やペットに現れ出したニューノーマル社会の歪み<入江敦彦の『足止め喰らい日記』嫌々乍らReturns>

社会

「ケーキの出前」に「高級ブランドのサブスク」も――コロナ禍のなか「進化」する百貨店

政治・経済

「高度外国人材」という言葉に潜む欺瞞と、日本が搾取し依存する圧倒的多数の外国人労働者の実像とは?

社会