マイナス金利で億超えトレーダーがJ-REITを買い増し中!

億超えトレーダーが買い増したリート

購入価格/分配金利回り/NAV倍率 ●ヘルスケア&メディカルリート【3455】 10万3200円/4.08%/0.95倍 有料老人ホーム14棟、サービス付き高齢者住宅2棟の計16棟が投資対象。上場時はすべて固定賃料で、長期にわたって安定した収入が期待できる ●ジャパン・シニアリビングリート【3460】 13万9000円/3.86%/-倍 ヘルスケア施設特化型のリート。上場時は有料老人ホームなどの高齢者施設のみ14棟だったが、高齢者施設を70%以上、医療施設を30%以下組み入れる方針 ●日本ロジスティクスファンドリート【8967】 24万6400円/3.26%/1.2倍 市川や東雲、川崎、横浜などの物流センターを中心とした物流施設特化型のリート。競合回避のためスポンサー開発案件を中心に物件取得を進めるスタンス ●日本リート【3296】 27万5700円/5.15%/0.95倍 上場時はオフィスビルと住居の複合型だったが、オフィスビルを主体にオフィス、住宅や商業施設も含む総合型リートを投資方針としている ●インベスコ・オフィス・ジェイリート【3298】 10万3400円/4.92%/0.89倍 クイーンズスクエア横浜など、大都市圏の大規模オフィスビルを重点投資対象とする。資産運用会社は外資系大手インベスコ・グループでリート初の外国籍企業 ●SIAリート【3290】 42万6500円/5.18%/0.92倍 オフィスビル主体に商業施設にも投資する複合型のリート。上場時の物件は17棟で、東京都府中市にある旗艦物件「Jタワー」が取得額の35%を占める ●スターツプロシードリート【8979】 16万9400円/4.77%/0.85倍 都心周辺部の物件中心とした住居特化型リート。1戸あたりの賃料が低額な物件の比率が高く、賃貸収益は安定的に推移しているのが特徴 【DAIBOUCHOU氏】 専業投資家。’00年5月から株をスタート。’06年1月に10億円を達成。最近の上昇相場で資産は3億円を回復。ツイッターは@DAIBOUCHO 【御発注氏】 高配当な割安株に集中投資し、資産1.7億円を達成。誤発注した経験から「御発注」というハンドルネームに。ツイッターは@erroneousOrder 【山崎成人氏】 日本初のREITアナリスト。三菱開発、三菱商事、三菱地所住宅販売などを経て現職。リートが登場した’01年よりモニタリング、情報発信する
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